2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
67.2万円/㎡
前年比-2.8%
京都市右京区
57.4万円/㎡
前年比-9.3%
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メイツ京都梅津
京都府京都市右京区梅津神田町
/ 西京極駅 徒歩19分
2021年築 / 7階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
4,329万円
58.9万円/㎡
3,161
3,939
4,718
5,497
AI査定結果
推定相場価格
4,329万円
58.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,939万円〜4,718万円
53.6万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月6日
メイツ京都梅津
3,970万円（54.0万円/㎡）/ 6階 / 73.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は61.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 3,970万円 | 54.0万円 | 6階 | 73.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/30 | 4,180万円 | 56.9万円 | 6階 | 73.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 4,380万円 | 59.6万円 | 6階 | 73.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 3,980万円 | 58.8万円 | 4階 | 67.72㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/02/17 | 4,480万円 | 61.0万円 | 6階 | 73.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 3,980万円 | 58.8万円 | 4階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 4,680万円 | 63.7万円 | 6階 | 73.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 3,880万円 | 58.7万円 | 1階 | 66.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/26 | 4,080万円 | 60.2万円 | 4階 | 67.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 4,830万円 | 65.7万円 | 6階 | 73.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 4,980万円 | 67.8万円 | 6階 | 73.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 5,180万円 | 70.5万円 | 6階 | 73.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 4,580万円 | 67.6万円 | 4階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/09 | 4,480万円 | 59.3万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は58.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | メイツ京都梅津 京都市右京区梅津神田町 | 西京極駅19分 | 3,970万円 | 54.0万円 | 73.5㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/06 | シエリア京都嵯峨嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺車道町 | 嵯峨嵐山駅3分 | 5,490万円 | 64.2万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2020年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/04 | ル・パルトネール京都御屋敷町 京都市右京区宇多野御屋敷町 | 宇多野駅5分 | 4,380万円 | 51.2万円 | 85.55㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/04 | エスリード太秦レジデンス 京都市右京区太秦一ノ井町 | 太秦広隆寺駅11分 | 4,180万円 | 56.7万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/22 | セントフローレンスパレス京都太秦天神川 京都市右京区太秦和泉式部町 | 花園駅6分 | 3,650万円 | 56.5万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/02 | パラドール四条梅津 京都市右京区梅津段町 | 太秦広隆寺駅14分 | 4,680万円 | 64.9万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.8%下落、京都市右京区では9.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は京都市右京区の平均と比較して5.9%割安です。
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京都府京都市右京区太秦一ノ井町
京福電鉄嵐山本線 / 太秦広隆寺駅 徒歩 5分
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